我所瞿沁律师参加2016年度亚洲度假权益行业峰会(AOCAP)2016-03-21

恒为律师事务所管理合伙人瞿沁律师应邀出席了3月16日至17日在新加坡举办的亚太地区度假权益行业峰会。在峰会的分论坛中,瞿沁律师作为该领域的中国法律专家与分时度假管理公司、酒店行业建筑师及境外律师一起,共同讨论了关于“何为产权式酒店项目治理”的话题。

瞿沁律师从介绍中国产权式酒店立法为切入点,和与会人员分享了近几年中国分时度假业务日见雏形的情况。瞿律师介绍,目前有不少开发商在旅游景点获取大片土地来开发综合性项目,或者将市场表现不佳的住宅产品转变为公寓式度假酒店或所有权型的度假产品进行出售,他们发现有很大的市场可以开发而且分时度假可以帮助他们营利。但许多开发商并没有意识到项目治理的必要性,他们缺少一个现成的、富有经验的团队在产品规划上提出合理建议、设计长期经营战略、规划长期运营的预算,并建立和实施项目治理机制。在分时度假行业缺少规范性指南的情况下,瞿律师建议开发商应与国际顾问进行合作,谨慎地建立一个能够提供足够管制来确保其品牌标准得以维护,但同时也赋予业主一定程度项目治理权利的运行机制。

随着分时度假产业在中国飞速发展,许多国际品牌酒店及交换公司开始积极涉足中国市场,例如希尔顿度假俱乐部、安纳塔拉、温德姆酒店集团、国际分时度假交换公司(RCI)、国际时段度假公司(II)等,其中不乏非常成功的例子,这些公司的代表也均出席了本次峰会。作为少数熟悉分时度假行业运作规则的律师事务所之一,我所在近几年参与了诸多项目,为酒店品牌、开发商及投资者提供市场准入可行性研究、设计分时度假产品的法律结构、起草各类法律文件等服务。同时,我所还与信托人、咨询公司及国际分时度假协会等紧密合作,可以满足客户寻找一站式服务的需求。




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